淮阳一农贸市场“挖坑卖房”后续：售卖“一间铺”就够买下“一亩地”？

网上流传篇文章《淮阳一农贸市场“挖坑卖房”违规收取定金近千万？》为题，报道了淮阳县为民农贸市场“挖坑”售卖“图纸房”违规收取定金一事，引发广泛关注。有知情人反映称，该项目在淮阳县目前共取得两块土地，分别以52万/亩和78万/亩的价格竞拍所得，远低于正常市场价格，售卖“一间铺”就够买下“一亩地”？

住建部门回应：属于重点民生工程 记者提供购房票据才能立案

“挖坑卖房”一事传开后，网友纷纷评论称，“肯定已经卖完了，啥手续都没有真是厉害了！”“打着县重点扶持项目，几个月前就开始喊着预售了。”“要严查投资商，看一看有什么根子！”“淮阳楼盘都是这么卖的，别说农贸市场了”···另有知情人反映称，淮阳为民农贸市场号称重点民生工程，不仅存在违规预售问题，该项目取得土地的价格远低于市场正常价格，售卖“一间铺”就够买下“一亩地”。

关于为民农贸市场存在的问题，淮阳住建局房管部门回应称，这个项目确实是县里的招商引资项目，对外宣称的民生工程和重点工程也有相关文件。对于其违规预售一事，执法部门未能找到证据，如果记者能向执法部门提供购房者缴纳的定金票据，执法部门就能立案查处。至于开发商拿地的价格，由国土部门负责。

售卖“一间铺”就能买下“一亩地”？

对于知情人反映的该项目低价拿地，售卖“一间铺”就能买下“一亩地”是否属实？据河南省自然资源网上交易系统显示，该农贸市场为淮阳县广泰置业有限公司所开发，该公司目前在淮阳共取得两块土地，分别位于淮阳县南二环与新民路交叉口、清风路和神农路交叉口。

位于淮阳县南二环与新民路交叉口的为民农贸市场项目已接近完工

其中，南二环为民农贸市场地块面积为23.127亩（15418平方米），成交价格约为52万/亩，规划用途为批发零售用地，据记者实地了解，此项目商铺已经售罄，商铺均价10000至12000元/平。据数据推算，该项目售卖一间50平方商铺就能购买一亩土地。

位于清风路的为民农贸市场地块面积为20.328亩（13552平方米），成交价格约为78万/亩，规划用途为商服用地，此地块正是东方今报·猛犸新闻报道的“挖坑卖房”项目，销售人员称均价不低于14500元/平。据数据推算，该项目售卖一间53平方商铺就能购买一亩土地。

淮阳近期拍卖商服用地价格均为百万以上

为民农贸市场取得土地的价格是否如知情人所说的低于正常市场价格？据河南省自然资源网上交易系统显示，近期淮阳县城区商服用地的成交价格分别为：2018年12月07日，淮阳县建业城市建设有限公司竞拍所得2018015地块，成交价格约为122万/亩。2019年1月24日，淮阳县中州华鼎置业有限公司竞拍所得2017024地块，成交价格为130万/亩。2019年12月04日，淮阳县逸林实业有限公司竞拍所得2018010地块，成交价格约为114万/亩。2019年1月24日，淮阳县中州华鼎置业有限公司竞拍所得2017021地块，成交价格约为130万/亩。