河南郑州房地产乱象——郑州天伦锦城29层封顶业主买到33层

买房，是很多人年轻人的头等大事，许多人穷尽一生，就是为了买个好房子住。所以一般人在买房之前，挑地段、挑开发商、挑楼层、挑户型那都是相当谨慎。不过你再谨慎也有出纰漏的时候，比如说，假如你买的那层，交房的时候根本就没有呢？

交房验房的时候，听说过楼板太薄，墙体开裂，漏水，说好的绿化不见踪影等等问题，但你听说过你明明签了合同，交了钱，结果房子封顶后根本没有你那一层，这样的天方夜谭吗？

2015年，郑州市天伦锦城10号楼业主通过河南新阳光房地产购买了位于32层的房子。近日10号楼建设已经封顶，业主跑过去一看傻眼了，这栋楼一共只有29层！

这事儿在业主中传开后，30层以上的业主，急了。

那么，这房子究竟有多少层呢？也不能说业主数数就算吧。得问问开发商。

对此，开发商方面工作人员选择了沉默。

在紧着的追问下，这名工作人员终于打开了“金口”。

最后对方给出的答复也是振振有词，理直气壮。

就算退钱，业主的损失也不小。4年的时间，房价差价摆那儿，还有数十万的首付也白交了。更何况，嘴上说退钱，却一拖再拖。

这样的行为，已经构成了商业欺诈，麻烦请退一赔三！

开发商4次毁约延期交房 理由：不解释！

如果说天伦锦城10号楼至少30层以下的业主交房指日可待的话，那么同样位于郑州宏江瀚苑小区的业主们，内心则是哇凉哇凉的。因为该小区已经前后4次毁约延期交房了。

这楼房一没烂尾二没质量问题，为何就是迟迟不能交房呢？开发商给出的理由是这样的：

业主们表示，之所以交不了，其实另出有因。

而这栋房子的三楼，的确住着之前施工方的工人。

不过，开发商方面并不承认此说法，对于因何推迟交房，何时交房这些问题，一律不再答复。

土地70年产权、公摊面积和商品房预售制，堪称房地产市场的三大发明。购房者砖头都没见着几块，开发商仅凭一个预售许可证，一个售楼部就可以卖房了。从交首付到交房，这中间一般都有一两年的等待期。时间这么长，出现各种问题也就不足为奇了。所以，为了防止类似的纠纷再次发生，今年3月初海南率先推出了新出让土地建设的商品住房取消预售，只卖现房的政策。

预售制，说直白点，其实就是“空手套白狼”的游戏。一个楼盘立项半年就能开卖，购房者付了定金，银行给了贷款，开发商轻轻松松拿到现款，又可以撬动下一个大项目，岂不美哉？虽然这些年来预售制加快了房地产业的运转速度，但也弊端重重。一手交钱一手交货，做买卖本来就该如此。